Tips Anak Muda Beli Rumah

Diterbitkan: Selasa, 1 Ogos 2017 4:52 PM

Rumah bukan sahaja keperluan asas dalam kehidupan, tetapi ilmu yang cukup sebelum membeli rumah boleh menyelamatkan anda daripada lembah hutang. - Gambar hiasan

(Ubah saiz teks)

ISU pemilikan rumah bukan lagi perkara baharu, malah hampir setiap hari ada sahaja artikel mengenai kepentingan membeli rumah dikongsi di laman sosial bagi memberi kesedaran kepada orang awam terutamanya golongan muda.

Menurut laporan Global Property Guide, harga purata bagi seunit rumah di Malaysia berpandukan suku ketiga 2016 adalah RM334,736.

Harga rumah paling mahal di negara ini adalah di Kuala Lumpur dengan purata harga sekitar RM772,126 pada suku ketiga tahun yang sama. Manakala, harga rumah terendah adalah di Perlis iaitu sekitar RM153,472.

Namun, apakah sebenarnya yang membuatkan rakyat negara ini tidak mampu memiliki rumah pertama mereka selain harga pasaran yang tinggi?

Perunding hartanah, Mohammad Al Fawwaz Mohammad Isa berkongsi tips golongan muda perlu tahu sebelum membeli rumah idaman mereka.

Al Fawwaz juga merupakan pengendali bersama laman Twitter @twthartanah.

Lapan panduan yang wajar diambil kira generasi masa kini sebelum mencongak untuk memiliki hartanah.

1) Fahami sedalam-dalamnya tentang tujuan ingin membeli hartanah itu

2) Ketahui dengan mendalam proses jual beli rumah untuk setiap jenis, status pegangan yang berbeza, bekalan dan permintaan di sesuatu kawasan

3) Ketahui tahap kemampuan kewangan sendiri. Jangan sesekali mengikut nafsu, sebaliknya mengikut kemampuan dan keperluan asas dahulu.

4) Sekiranya maksimum kelayakan pinjaman rumah sehingga RM500,000, kenapa tidak kecilkan selera dan beli rumah bernilai RM400,000 sahaja.

5) Elakkan pembelian kereta dengan pinjaman maksimum, tetapi fokus untuk membeli rumah pertama. Katakan anda memperolehi gaji sebanyak RM3,000 sebulan, tolak bayaran bulanan pinjaman kereta sebanyak RM700 sebulan. Baki sebanyak RM2,300 hanya mampu untuk membeli rumah dengan bayaran bulanan antara RM700 - RM1,000 sebulan, atau dengan erti kata lain rumah berharga RM170,000 - RM200,000 sahaja

6) 'Rule of thumb' atau panduan asas untuk membeli rumah adalah dengan membuat sifir mudah iaitu setiap unit hartanah yang bernilai RM100,000 bersamaan dengan RM500 komitmen ansuran bulanan kepada bank.

7) Kenal pasti komitmen lain seperti kereta, bayaran pinjaman pelajaran dan kos sara diri yang harus diambil kira supaya tidak terjerat dalam lembah hutang.

8) Pastikan ada perancangan kewangan selama lima hingga 10 tahun minimum kerana komitmen yang diikat agak lama. Sekiranya sudah terlajak dan membeli rumah dengan ansuran bulanan yang tinggi, hanya ada dua cara penyelesaian:

i) Menurunkan taraf: Jual rumah itu dan beli rumah yang lebih kecil(pastikan mampu bertahan sekurang nya setahun sebelum rumah terjual

ii) Tambah pendapatan dan kurangkan komitmen bulanan yang lain seperti kereta, pinjaman peribadi, perbelanjaan makan dan barangan dapur. Kebanyakannya akan memilih untuk tambah pendapatan.

Panduan pakar adalah antara cara untuk memastikan perancangan hidup dalam usaha untuk memiliki hartanah tidak membebankan, sebaliknya memberi manfaat kepada anak muda negara. Selamat mencuba!


iklan

Video

Selasa, 12 Disember 2017 5:41 PM

Jom Lepak Tempat 'Best' Tapi Percuma

Selasa, 12 Disember 2017 8:30 AM

Isteri Pertama Kena Kuat, Tak Boleh Lemah - Elizad

Isnin, 11 Disember 2017 9:00 AM

#BiziBody : De Fam Kantoi Gambar Selfie

Ahad, 10 Disember 2017 9:00 AM

#akuStar: Aziz Harun - Jangan

Jumaat, 8 Disember 2017 10:55 PM

Abam Bocey Malu Manja Dengan Isteri Depan Kamera

Jumaat, 8 Disember 2017 8:15 PM

Malaysia Tak Diam Diri, Terus Bela Nasib Palestin

Jumaat, 8 Disember 2017 2:02 PM

Zarul Husin Takut Tua

Jumaat, 8 Disember 2017 9:00 AM

#akuStar: Awi Rafael - Kau Di Hatiku

Kolumnis

iklan

Iklan